Estimation théorique
Rue Jean Moulin,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 685 | 165000€ | 1138€ |
2019-12-27 | 178 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 622 | 112000€ | 862€ |
2022-06-03 | 227 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 635 | 185000€ | 1581€ |
2020-01-17 | 5020 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 180000€ | 1698€ |
2022-07-28 | 139 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 643 | 153000€ | 2186€ |
2021-06-03 | 9009 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 90 | 661 | 149000€ | 1656€ |
2022-01-26 | 90 | RUE LAMARTINE | 4 | 123 | 858 | 239149€ | 1944€ |
2022-11-29 | 88 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 381 | 199000€ | 2369€ |
2022-05-24 | 51 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 120 | 472 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-11 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 121 | 523 | 155000€ | 1281€ |
2022-10-26 | 59 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 69 | 451 | 146050€ | 2117€ |
2020-01-17 | 199 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 100 | 1172 | 163000€ | 1630€ |
2020-06-18 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 173 | 495 | 54050€ | 312€ |
2021-09-10 | 30 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 527 | 185000€ | 1568€ |
2023-01-16 | 3 | CHE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 117 | 188 | 168000€ | 1436€ |
2021-06-28 | 236 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 80 | 700 | 131500€ | 1644€ |
2022-06-09 | 53 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 110 | 770 | 185000€ | 1682€ |
2020-07-07 | 168 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 580 | 142300€ | 1514€ |
2021-11-12 | 97 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 135 | 542 | 154400€ | 1144€ |
2021-03-26 | 9005 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 116 | 678 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-03 | 232 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 178 | 516 | 140000€ | 787€ |
2020-12-22 | 110 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 46 | 450 | 110000€ | 2391€ |
2019-06-25 | 86 | RUE DU 8 MAI | 4 | 79 | 334 | 88000€ | 1114€ |
2022-02-01 | 170 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 72 | 554 | 115000€ | 1597€ |
2019-09-12 | 40 | RUE DU 8 MAI | 5 | 110 | 400 | 189000€ | 1718€ |
2019-12-10 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 150 | 1107 | 116000€ | 773€ |
2021-03-06 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 150 | 1107 | 160000€ | 1067€ |
2020-01-03 | 117 | RUE DU 8 MAI | 4 | 120 | 452 | 195000€ | 1625€ |
2019-12-12 | 33 | RUE ZADKINE | 4 | 91 | 672 | 85000€ | 934€ |
2020-04-27 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 142 | 600 | 154000€ | 1085€ |
2023-02-08 | 127 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 142 | 600 | 242800€ | 1710€ |
2020-11-10 | 147 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 60 | 414 | 154000€ | 2567€ |
2019-06-19 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 95 | 407 | 92500€ | 974€ |
2022-08-26 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 95 | 407 | 174083€ | 1832€ |
2021-07-13 | 9001 | PL DU 8 MAI | 5 | 107 | 499 | 260000€ | 2430€ |
2022-10-29 | 108 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 113 | 590 | 280000€ | 2478€ |
2020-07-22 | 224 | RUE JOSEPH LAKANAL | 6 | 140 | 727 | 170000€ | 1214€ |
2022-02-17 | 132 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 144 | 380 | 162227€ | 1127€ |
2020-10-30 | 85 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 76 | 392 | 214606€ | 2824€ |
2020-07-10 | 114 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 63 | 381 | 130000€ | 2063€ |
2019-06-18 | 85 | RUE JOSEPH LAKANAL | 5 | 70 | 434 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-04 | 120 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 68 | 371 | 115000€ | 1691€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JOSEPH LAKANAL | 5 | 114 | 474 | 131150€ | 1150€ |
2021-11-09 | 51 | RUE JOSEPH LAKANAL | 5 | 140 | 535 | 173000€ | 1236€ |
2022-04-08 | 50 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 111 | 553 | 158500€ | 1428€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 121 | 712 | 167000€ | 1380€ |
2021-08-10 | 199 | AV HENRI GAYET | 6 | 110 | 590 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-15 | 92 | COTE DE LAPOUJADE | 3 | 62 | 238 | 115000€ | 1855€ |
2021-11-30 | 9523 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 105 | 758 | 169100€ | 1610€ |
2020-02-28 | 288 | AV HENRI GAYET | 4 | 88 | 560 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-16 | 679 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 179 | 917 | 415250€ | 2320€ |
2021-02-19 | 9004 | COTE DE LAPOUJADE | 4 | 122 | 567 | 113000€ | 926€ |
2021-11-22 | 363 | CHE DU PARADIS | 4 | 76 | 508 | 95000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 172 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 6 | 105 | 300 | 139000€ | 1324€ |
2023-05-25 | 721 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 106 | 598 | 251700€ | 2375€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 4 | 64 | 264 | 98000€ | 1531€ |
2021-10-26 | 854 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 98 | 1120 | 222500€ | 2270€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 5 | 85 | 260 | 129000€ | 1518€ |
2022-08-12 | 301 | RUE DU PAPE JEAN XXIII | 4 | 127 | 500 | 303200€ | 2387€ |
2021-05-05 | 567 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 100 | 248 | 112000€ | 1120€ |
2020-01-31 | 175 | CHE DES CIGALES | 6 | 173 | 500 | 296850€ | 1716€ |
2021-12-22 | 36 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 142 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-12 | 251 | RUE ST ETIENNE | 3 | 56 | 56 | 63000€ | 1125€ |
2020-10-30 | 140 | RUE DU COMBEL DES VINS | 5 | 111 | 338 | 95000€ | 856€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE LA RIVIERE DE REGOURD | 4 | 110 | 1788 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 554 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 11 | 340 | 0 | 1140000€ | 3353€ |
2019-08-29 | 17 | AV ALPHONSE JUIN | 5 | 106 | 466 | 144500€ | 1363€ |
2020-06-16 | 457 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 6 | 144 | 1005 | 202000€ | 1403€ |
2021-03-26 | 75 | IMP CHEMIN DU PARADIS | 4 | 83 | 187 | 198000€ | 2386€ |
2022-09-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 67000€ | 2233€ |
2023-05-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 85000€ | 2833€ |
2020-12-22 | 353 | CHE DE STE VALERIE | 4 | 75 | 485 | 107000€ | 1427€ |
2022-04-29 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 316 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-12 | 5319 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 4 | 74 | 890 | 139000€ | 1878€ |
2023-01-27 | 11 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 634 | 82500€ | 851€ |
2019-12-27 | 11 | CHE DES CIGALES | 4 | 97 | 634 | 140000€ | 1443€ |
2022-08-09 | 385 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 1 | 42 | 352 | 130000€ | 3095€ |
2022-04-22 | 414 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 99 | 492 | 187000€ | 1889€ |
2020-02-05 | 5220 | VAXIS | 4 | 106 | 372 | 176000€ | 1660€ |
2021-01-22 | 52 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 128 | 738 | 180000€ | 1406€ |
2023-04-28 | 94 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 101 | 585 | 136150€ | 1348€ |
2022-04-20 | 152 | AV DU 7EME RI | 5 | 145 | 510 | 289200€ | 1994€ |
2020-01-18 | 32 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 120 | 632 | 95000€ | 792€ |
2022-07-26 | 51 | ALL MATISSE | 6 | 131 | 1089 | 296700€ | 2265€ |
2023-03-30 | 184 | CHE DU FAILHAL | 5 | 145 | 1229 | 270000€ | 1862€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE LAROQUE | 2 | 52 | 160 | 59000€ | 1135€ |
2022-01-10 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-03 | 224 | CHE DU FAILHAL | 5 | 135 | 1502 | 343500€ | 2544€ |
2021-06-18 | 5281 | VAXIS | 3 | 114 | 779 | 212100€ | 1861€ |
2020-08-12 | 91 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 370 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-24 | 301 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 127 | 346 | 174000€ | 1370€ |
2022-02-25 | 403 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 6 | 163 | 776 | 240000€ | 1472€ |
2021-04-16 | 8 | VAXIS | 6 | 134 | 1044 | 275000€ | 2052€ |
2022-07-29 | 271 | AV DU 7EME RI | 5 | 150 | 517 | 175000€ | 1167€ |
2023-02-10 | 55 | RUE ALEXIS CHADOURNE | 4 | 57 | 341 | 105000€ | 1842€ |
2022-08-19 | 9036 | CHE DU FAILHAL | 4 | 116 | 1002 | 266950€ | 2301€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU 7EME RI | 6 | 110 | 91 | 116000€ | 1055€ |
2021-04-07 | 522 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 4 | 110 | 431 | 177500€ | 1614€ |
2021-10-08 | 209 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 7 | 270 | 1071 | 850000€ | 3148€ |
2022-11-18 | 523 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 559 | 165000€ | 2063€ |
2022-04-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 139 | 712 | 140200€ | 1009€ |
2021-09-17 | 544 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 110 | 584 | 207900€ | 1890€ |
2022-11-24 | 17 | IMP DANIEL BALAVOINE | 4 | 96 | 500 | 177500€ | 1849€ |
2019-09-20 | 419 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 101 | 1440 | 130000€ | 1287€ |
2021-05-14 | 15 | IMP DANIEL BALAVOINE | 6 | 165 | 766 | 245000€ | 1485€ |
2022-08-30 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 675 | 164000€ | 1976€ |
2020-04-29 | 18 | RUE RENE DELPECH | 4 | 84 | 76 | 85200€ | 1014€ |
2019-10-17 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 589 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2021-11-19 | 9002 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 75 | 729 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-13 | 263 | COTE DES EVEQUES | 5 | 107 | 772 | 137000€ | 1280€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 82970.9€ | 912€ |
2022-05-06 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 108900€ | 1197€ |
2022-03-10 | 10 | RUE RENE DELPECH | 3 | 63 | 16 | 125000€ | 1984€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DES LORIOTS | 5 | 94 | 338 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DANIEL BALAVOINE | 5 | 120 | 834 | 296000€ | 2467€ |
2021-06-09 | 105 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 130 | 0 | 40000€ | 308€ |
2023-06-23 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 709 | 191500€ | 2253€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2022-05-31 | 5108 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 4 | 130 | 585 | 205090€ | 1578€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DU VIEUX BOURG | 5 | 86 | 2070 | 105000€ | 1221€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES LORIOTS | 4 | 71 | 217 | 105200€ | 1482€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 211 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 269 | 80000€ | 1127€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2019-10-08 | 63 | IMP DU CHEMIN NEUF | 2 | 33 | 2220 | 85000€ | 2576€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 31 | RUE ARNAUD BERALDI | 8 | 224 | 1572 | 390000€ | 1741€ |
2021-12-06 | 559 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 3 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2019-12-04 | 130 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 79 | 183 | 96000€ | 1215€ |
2020-07-17 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 62 | 395 | 105000€ | 1694€ |
2021-04-30 | 5047 | RUE ARNAUD BERALDI | 5 | 132 | 1260 | 210000€ | 1591€ |
2022-09-01 | 5176 | COTE DE LA ROUSSILLE | 3 | 94 | 850 | 202000€ | 2149€ |
2021-12-21 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 330 | 118800€ | 1238€ |
2022-11-22 | 37 | RUE ARNAUD BERALDI | 6 | 171 | 0 | 32892€ | 192€ |
2021-03-19 | 245 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 80 | 315 | 89000€ | 1113€ |
2023-02-21 | 25 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 222 | 140000€ | 2121€ |
2021-11-19 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 99 | 337 | 138000€ | 1394€ |
2019-10-04 | 21 | RUE BISSIERES | 5 | 83 | 488 | 106000€ | 1277€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 85 | 245 | 108000€ | 1271€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DES COMBETTES | 4 | 93 | 424 | 184290€ | 1982€ |
2020-05-11 | 342 | AV GUYNEMER | 4 | 85 | 793 | 228000€ | 2682€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DU REDELOU | 5 | 168 | 1685 | 320000€ | 1905€ |